Es más rápido y mejor confiar en un agente inmobiliario que en herramientas.

Hola, soy el incompetente.
Estaba mirando propiedades en SUUMO y de repente pensé: "¿No encontraré propiedades más baratas si obtengo la información automáticamente con un trabajo programado regular?". Pero no fue así.

Porque los agentes inmobiliarios pueden ver REINS...

REINS en sí es como una base de datos donde todos los agentes inmobiliarios recopilan información de propiedades que se convierte en su mercancía, y yo mismo solo había estado mirando REINS Express durante varios años.
Al mirar REINS Express, se puede ver el excedente de propiedades en áreas rurales, etc.
Permite verificar la liquidez de las propiedades.
Sin embargo, la información crucial de las propiedades no puede ser vista a menos que seas un profesional. Esto se debe a que solo los "agentes inmobiliarios registrados como miembros del 'Sistema de Red de Información Inmobiliaria'" pueden verla, así que no se puede ver sin hacer eso.
Por cierto, empecé a mirar REINS Express solo después de que me dio curiosidad y empecé a investigarlo, porque alguien que parecía dedicarse a bienes raíces tuiteó algo como "¿Has visto REINS Express? Es tan malo que no da risa jajaja" en un tuit casual sobre trabajo hace mucho tiempo.

Lo que aparece en los sitios de información de propiedades es

Dado que solo se listan las propiedades que ya pueden ser contratadas para alquiler, las propiedades no publicadas no se listan, y como resultado, lo único que la gente común puede hacer es preguntar a través de un agente inmobiliario.
De hecho, las propiedades que me mostraron incluían algunas que estaban programadas para quedar vacantes, y otras donde ya se había hablado con el propietario, o propiedades que quedarían vacantes alrededor de mi fecha de mudanza, lo cual fue realmente genial.
Como resultado, incluso volviendo a mirar la información en línea, me alegré de encontrar una propiedad claramente en buenas condiciones y barata. Aún no sé si me decidiré por esa...

Lado del arrendador: Quiere eliminar el tiempo de inactividad de la propiedad
Lado del inquilino: Quiere mudarse en un momento conveniente para la propiedad
Agente inmobiliario: Intermedia lo anterior, obtiene ganancias si hay liquidez de la propiedad

Es mejor para el agente inmobiliario si se puede conseguir un contrato lo antes posible, así que es mejor confiar en el lugar que hace ese trabajo.

Por otro lado, lo que hice yo mismo...

Creé algo que convierte la información de propiedades de SUUMO a CSV, y tenía la intención de adquirirla como un trabajo cron, añadir las condiciones deseadas a grep y enviar correos electrónicos, pero al final, pedirle a un agente inmobiliario me dio mejores condiciones.
Llegué a "convertir la información de propiedades de SUUMO a CSV", pero es difícil decidir qué tan amplia debe ser la zona a cubrir.
Y es bastante divertido decirle a los agentes inmobiliarios "Miro REINS Express como pasatiempo" porque a menudo te cuentan cosas que normalmente no escucharías. Hay una sensación de que puedo hacer esto debido a mi edad actual; si digo esto cuando sea mayor, podría convertirme en un adulto vergonzoso, así que tengo que tener cuidado...

Zona para vivir

Bueno, la zona en la que voy a vivir está en algún lugar entre la estación de Shinjuku y la estación de Meidaimae.
Si voy a estar tontamente lejos y pagar unos 50.000 yenes de alquiler, es mejor estar más cerca del centro de la ciudad, y sinceramente, cualquier cosa está bien para que yo viva...
Con una antigüedad de construcción de unos 20 años, una habitación de estilo occidental, un alquiler de unos 50.000 yenes como deseaba, espacio para una estufa de dos quemadores y espacio para la lavadora, creo que es bastante barato para esta zona. Además, está a menos de 10 minutos a pie de la estación.
¡Vaya! Estoy agradecido.

Por cierto, como no tengo tiempo para ver la propiedad en persona, pregunté "¿Se puede firmar un contrato solo en línea?" y parece que una visita virtual es suficiente. Aunque la gente a mi alrededor me dijo "Definitivamente deberías verla en persona", al final, hay un elemento de "gacha de propiedades" (lotería), así que pensé que sería divertido y le pedí al agente inmobiliario que se encargara de todo sin que yo la viera.

Así que esto se convirtió en algo parecido a un diario.
Por cierto, aprovechando la moda, leí todo Dandadan y me pareció interesante y me enganchó por mi amor por lo oculto, así que lo recomiendo. Ojalá lo hubiera leído cuando mi superior me lo recomendó hace mucho tiempo, pero en ese momento estaba en un boom de comedias románticas...
Bueno. Hasta la próxima.